Urbanisation et investissement immobilier en Chine Asie.Visions 22, décembre 2009

L'abandon d'un régime d'économie dirigée et l'apprentissage du capitalisme, parfois un peu sauvage dans le secteur immobilier, a engendré son lot de déséquilibres entre les villes et les campagnes et des phénomènes non négligeables de corruption ou de dysfonctionnement du marché. On peut toutefois penser que les déséquilibres les plus graves - les coûts humain et environnemental de l'urbanisation - sciemment acceptés pendant longtemps pour permettre l'ouverture du pays et la croissance à marche forcée, sont de moins en moins tolérés et tolérables politiquement. C'est que l'urbanisation est venue modifier durablement et dans le détail le quotidien des Chinois et leurs attentes, même non exprimées dans des urnes. Cet article analyse l'urbanisation chinois sans précédent et décrit la modification des règles du jeu chinois, ainsi que l'émergence d'un marché immobilier plus ou moins chaotique.